Услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве

Поможем купить/продать жилые и нежилые помещения без риска и убытков

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Покупка, продажа, аренда, передача в дар недвижимости – все эти сделки можно провести и самостоятельно. Однако если есть риск потери денег, лучше заранее обратиться к профессионалу Национальной Юридической Коллегии. Вы сможете вовремя определить мошенников, проверить юридическую чистоту объекта, исключить ситуации с оспариванием сделки в будущем или изъятием оплаченных квадратных метров.

К сожалению, недвижимость – это та сфера, где орудуют мошенники: к примеру, покупают квартиры у недееспособных граждан, быстро продают по цене ниже рынка доверчивым покупателям, а затем исчезают. А у нового владельца опекуны через суд забирают недвижимость. Бывают и другие примеры, когда в квартире восстанавливают прописку лица, которые ранее временно выписывались (после службы в армии или отбывания срока в тюрьме). Или оказывается, что торговые площади находятся в долгосрочной аренде и новый собственник не сможет ими воспользоваться по своему усмотрению.

Заранее предсказать все виды рисков при сделках с жилой и нежилой недвижимостью могут только опытные юристы. У риелторов совсем иные цели: максимально быстро получить заветные подписи под договором и забрать положенное вознаграждение.

Если вы беспокоитесь о чистоте сделки, не хотите рисковать деньгами, обращайтесь в Национальную Юридическую Коллегию за полноценным сопровождением сделок с недвижимостью. Консультации можно получить по телефону 8 800 700 5289, e-mail: info@nuk-ru.ru или через заявку на сайте.

Цены на услуги сопровождения сделок с недвижимостью в Москве

Стоимость услуг юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости:

от 10000 руб.

Предлагаем сопровождение сделок с недвижимостью по следующим направлениям:

купля-продажа коммерческой недвижимости: магазинов, складов, ТРЦ, производственных помещений, открытых площадок;
купля-продажа офисных и административных зданий;
проверка юридической чистоты недвижимости;
выявление обременений и долгов;
выявление незаконных перепланировок;
проверка дееспособности продавца;
выселение по суду лиц, имеющих право пользования недвижимостью;
оценка рыночной (ликвидационной, инвестиционной) стоимости недвижимости;
помощь в проведении строительно-технических экспертиз.

Не нашли свой случай? Позвоните нам – и опытные юристы проведут для вас персональную консультацию.

Приобретательная давность

03.09.2024
Продажа доли недвижимости в предмете общей собстве...

03.09.2024
Признание доли в праве общедолевой собственности

03.09.2024

Бесплатная консультация <br> 30 минут <br> по сопровождению сделок с недвижимостью #CITY_PREPOSITIONAL#

Бесплатная консультация
30 минут
по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью ответят на любые вопросы, расскажут о нюансах вашего случая и обеспечат лучший результат!

Мы полностью управляем процессом, и всегда находимся на связи.

Возможные риски при сделках с недвижимостью

Цена сопровождения сделки с недвижимостью невысока, а выгоды от участия юриста очевидны. Заказчик сможет защитить себя от всех самых распространенных рисков:

Обременения (аренда, залог, доверительное управление, частные и публичные сервитуты, арест, пожизненная рента и др.) Такая покупка в лучшем случае повлечет дополнительные траты, а в худшем – изъятие недвижимости. К примеру, арестованную недвижимость нельзя продать – и если вы передадите продавцу деньги, то останетесь и без финансов, и без жилплощади. У земельных участков часто бывают ограничения в использовании из-за особых зон, а также из-за резервирования под муниципальные нужды, инженерные сети. Наличие арендаторов – тоже проблема, так как новый собственник не вправе расторгать существующие договора аренды (если в них самих не прописано соответствующее условие).
Двойная продажа – хитрые продавцы пользуются тем, что с момента подписания договора и до регистрации сделки проходит какое-то время. Они успевают обмануть еще нескольких доверчивых покупателей, получить с них деньги и исчезнуть.
Запрет на регистрационные действия: иногда между получением выписки из ЕГРН и обращением в Росреестр проходит некоторое время, в течение которого суд может наложить обременение на недвижимость. В этом случае сделку отменят, а возврата аванса придется требовать через суд.
Покупка недвижимости без учета статуса земельного участка под ним: например, можно приобрести офисное здание, которое находится на государственной земле. В этом случае придется выкупать участок отдельно, либо брать его в аренду. Такая процедура занимает до 12 месяцев, а счет расходов идет на миллионы.
Недееспособность продавца – опекун или попечитель могут оспорить ее через суд. Недвижимость вернут, а вот деньги – не факт.
Нарушения при приватизации жилых и нежилых объектов – если кто-то из прописанных лиц отказался участвовать, не подписал разрешение на процедуру, то он сохраняет за собой право пользования недвижимостью.
Нарушения прав или интересов третьих лиц. Продали имущество, не получив разрешения у второй половинки – муж или жена могут аннулировать сделку через суд. С коммерческой недвижимостью такая ситуация тоже может случиться: например, если сделку не согласовали с участниками компаниями или взяли в расчет интересы учредителей-собственников.
Претензии наследников. Во-первых, завещание можно оспорить, если наследодателя признать недееспособным. Во-вторых, неучтенные наследники в течение трех лет могут предъявить свои права на наследство. Например, если вовремя заглянуть к нотариусу не могли по уважительной причине.
Незаконная перепланировка – она ведет к штрафам, требованиям привести помещение в прежний вид согласно планам БТИ. И заниматься этим будет новый, а не старый собственник. К примеру, в практике Национальной Юридической Коллегии были случаи, когда организация купила трехэтажное офисное здание, а впоследствии обнаружили, что последний этаж возведен без оформления разрешительной документации.
Потеря задатка (аванса) – если в договоре нет пункта о возврате денег, то вторая сторона может просто отказаться от договора и исчезнуть.
Риелторы-мошенники: ради своей прибыли они могут включить в договор пункт о скрытом вознаграждении, потребовать доплату от продавца или покупателя, увеличить цену недвижимости и пр.

Юридическое сопровождение продажи недвижимости нужно обеим сторонам – и продавцу, и покупателю. Чтобы обезопасить себя со всех сторон, обратитесь за помощью к специалистам Национальной Юридической Коллегии.

Состав услуги сопровождения сделки купли-продажи недвижимости

В зависимости от задач, поставленных заказчиком, юрист может выполнять следующую работу:

экспертиза документов;
изучение истории сделок с недвижимостью;
выявление возможных рисков;
подготовка договора купли-продажи – предварительного (если стороны не могут выйти на сделку прямо сейчас) и основного;
подготовка соглашения об авансе или задатке;
организация расчета и передачи денег;
участие в приемке недвижимости;
подготовка документов для банка при ипотеке;
сопровождение в МФЦ, Росреестре.

На бесплатной консультации наши юристы подробно ответят на все вопросы, составят план сопровождения и определят перечень задач.

Помощь юриста по сопровождению сделок с покупкой недвижимости

Специалисты Национальной Юридической Коллегии помогут решить любые сложные ситуации:

разберем вашу ситуацию с учетом актуальной судебной практики;
проконсультируем о рисках и перспективах сделки;
проанализируем документы по недвижимости и всесторонне проверим всех участников;
организуем проведение экспертизы и независимой оценки;
в случае возникновения споров урегулируем их в рамках досудебного разбирательства, либо подготовим и направим иск в суд;
проконтролируем расчеты между сторонами сделки;
проведем передачу недвижимости по всем правилам.

Чтобы получить поддержку и решить ситуацию в свою пользу, свяжитесь с нами по телефону 8 800 700 5289 или по почте: info@nuk-ru.ru, либо оставьте заявку на сайте. Иногда достаточно одной консультации, чтобы найти верное решение.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволяет минимизировать риски, обеспечить соблюдение законодательства, защитить интересы клиента, избежать юридических ошибок и получить квалифицированную поддержку на всех этапах заключения и исполнения сделки.

Процесс юридического сопровождения сделок с недвижимостью включает анализ предоставленных документов, проверку данных в ЕГРН и других реестрах, подготовку и согласование договора, проведение переговоров, оформление и регистрацию сделки, а также разрешение возможных споров.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью зависит от сложности и объема работы, уровня опыта специалиста и региона. Услуги могут оплачиваться по фиксированной ставке или почасовой оплате. Рекомендуется уточнить стоимость на первичной консультации.

Для юридического сопровождения сделок с недвижимостью необходимы правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписка из ЕГРН, техническая документация, проект договора купли-продажи, а также паспорта сторон и другие документы, относящиеся к объекту сделки.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку юридической чистоты объекта, подготовку и анализ договоров, представление интересов в переговорах, оформление и регистрацию сделок, а также защиту интересов клиентов в случае возникновения споров.

Процесс оказания услуг по сопровождение сделок с недвижимостью

Обращение
Переговоры, консультация
Анализ документов
Составление прогноза
Подписание договора
Подготовка документов
Подписание сделки купли-продажи квартиры
Регистрация в Росреестре
Оплата налогов и пошлин
Расчет

Основная миссия компании

Стать Единым центром качественного и эффективного решения любых юридических, бухгалтерских, управленческих и других деловых вопросов от консультации до полного исполнения.

Наш подход к работе

Анализ и прогноз вашего дела

Узнайте ваши шансы на успех по делу до оплаты.
Работаем за % от выигранного дела

Выиграем ваше дело за гонорар от победы в суде.
Полное сопровождение

Отдайте нам любую волокиту - от сбора документов, до защиты в суде!
70+ профильных юристов

Ваши интересы будет представлять узкопрофильный юрист с опытом, образованием и лицензиями.
12000+ довольных клиентов

Обратитесь к нам один раз, и у вас навсегда появится решение любых юридических вопросов
270+ компаний доверяют нам

Персональный юрист или штат предоставит полную поддержку вашего бизнеса
Гарантируем результат

Вы будете надежно уверены в результате, работая с нами. Обеспечим лучший возможный результат.
150+ сотрудников в компании

Вам помогут юристы, адвокаты, менеджеры и эксперты, работающие как часы, на страже вашего спокойствия.
Прозрачность

Не даем пустых обещаний. Ценим, когда наш гонорар соизмерим с результатом проделанной работы.
Доверие

Доверие - основа открытости, взаимовыгодных решений и конечного положительного результата.

Кто мы?

Наша компания оказывает услуги юридической помощи по всему спектру права. Для каждого направления у нас присутствует команда юристов, отлично разбирающихся в тонкостях конкретной правовой сферы.

На текущий момент мы работаем более чем в 100 городах нашей страны и основных столицах странах СНГ и ближайшего зарубежья. С нами успешно работают тысячи граждан и сотни компаний на постоянной основе.

В работе возьмем на себя полное ведение вашего дела. Оформим все необходимые документы, подадим заявления, обратимся в нужные инстанции, проведем переговоры со сторонами и службами. Замотивируем вашего оппонента исполнить требования в досудебном порядке, качественно обосновав возможные перспективы. При судебных разбирательствах наложим обеспечительные меры, для невозможности ухода от ответственности. По окончанию судебных разбирательств мы принудим противоположную сторону исполнить судебное решение, выплатить компенсации. Заставим работать судебных приставов и организуем реализацию судебного решения до фактического удовлетворения ваших интересов.
Гарантия результата

Мы заранее сообщаем шансы на успех, и гарантируем лучший результат из возможных.