Оспаривание оценки нежилого помещения
Номера дел:
Дело № 2-2161/2021, Центральный районный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Истец обратился в суд с исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю МОСП по исполнению особых исполнительных производств ответчика, ГУФССП России по Красноярскому краю о признании постановления незаконным. Требования мотивировал тем, что в производстве МОСП по исполнению особых исполнительных производств находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника-организации ООО «Красноярск-Сити». В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем, на основании отчета об оценке арестованного имущества вынесено постановление о принятии результатов оценки нежилого помещения 15,10 кв. м. С данным постановлением не согласен, так как считает, что принятые результаты оценки недвижимого имущества недостоверны, а указанная стоимость имущества не соответствует рыночной стоимости, поэтому просит признать незаконным постановление.
Задача:
Доказать заниженную оценку нежилого помещения через суд.
Решение:
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
1. В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, могут обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий, органа государственной власти, органа местного самоуправления, квалификационной коллегии судей, должностного лица, государственного или муниципального служащего, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы.
2. Согласно ст. 360 КАС РФ п. 1 ст.128 Федерального закона «Об исполнительном производстве» постановления главного судебного пристава, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлениями.
3. В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
4. На основании ч. 1, п. 7 ч. 2, ч. 4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.
5. Из положений ч. 3 ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» следует, что отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указывается дата проведения оценки, используемые стандарты, цели и задачи проведения оценки объекта.
6. ООО «АдвокатЪ» при проведении оценки занизил рыночную стоимость нежилого помещения до 40%.
7. Принимая данные обстоятельства во внимание, суд приходит к выводу, что постановление о принятии результатов оценки от 11.08.2020 является незаконным и нарушающим права должника.
Результат:
Суд решил: признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств от 11.08.2020 о принятии результатов оценки нежилого помещения.
Обязать судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием рыночной оценки имущества должника – нежилого помещения в размере 935 216 руб. для целей его принудительной реализации в ходе исполнительного производства.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуются услуги юриста вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Наши контакты в Москве
- Абакан
- Абу-Даби
- Аджман
- Аланья
- Алма-Ата
- Алчевск
- Альметьевск
- Ангарск
- Анталья
- Арабские Эмираты
- Арзамас
- Армавир
- Артем
- Астана
- Ачинск
- Баку
- Балаково
- Бангкок
- Батайск
- Бердск
- Бердянск
- Березники
- Бийск
- Благовещенск
- Бодрум
- Брага
- Братск
- Великий Новгород
- Вила-Нова-ди-Гая
- Владивосток
- Волгоград
- Волгодонск
- Воронеж
- Дербент
- Дзержинск
- Димитровград
- Долгопрудный
- Домодедово
- Донецк
- Дубай
- Евпатория
- Екатеринбург
- Елец
- Ереван
- Ессентуки
- Железногорск
- Жуковский
- Зеленодольск
- Златоуст
- Иерусалим
- Израиль
- Йошкар-Ола
- Казань
- Каменск-Уральский
- Камышин
- Каспийск
- Керчь
- Кипр
- Кисловодск
- Ковров
- Коломна
- Комсомольск-На-Амуре
- Копейск
- Королев
- Кострома
- Крамоторск
- Красногорск
- Краснодар
- Красноярск
- Кызыл
- Лимасол
- Лисичанск
- Лиссабон
- Лореш
- Луганск
- Люберцы
- Майкоп
- Мелитополь
- Миасс
- Минск
- Москва
- Мурманск
- Муром
- Мытищи
- Назрань
- Нальчик
- Находка
- Невинномысск
- Нефтекамск
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижнекамск
- Новомосковск
- Новороссийск
- Новосибирск
- Новочебоксарск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Новый Уренгой
- Ногинск
- Норильск
- Ноябрьск
- Обнинск
- Одинцово
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Орск
- Паттайя
- Первоуральск
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Порту
- Португалия
- Прокопьевск
- Псков
- Пушкино
- Пхукет
- Пятигорск
- Раменское
- Реутов
- Ростов-на-Дону
- Рубцовск
- Рыбинск
- Салават
- Санкт-Петебург
- Северная Никосия
- Северодвинск
- Северодонецк
- Северск
- Серпухов
- Славянск
- Старый Оскол
- Стерлитамак
- Сызрань
- Сыктывкар
- Таганрог
- Тайланд
- Тамбов
- Тбилиси
- Тель-Авив
- Токмак
- Турция
- Улан-Удэ
- Уссурийск
- Ханты-Мансийск
- Хасавюрт
- Херсон
- Химки
- Челябинск
- Черкесск
- Чита
- Шарджа
- Шахты
- Щёлково
- Электросталь
- Элиста
- Эль-Айн
- Энгельс
- Энергодар
- Южно-Сахалинск