Легализация дома или самостроя — это важная и необходимая процедура. Без нее невозможно оформить документы на собственность и распоряжаться ею по своему усмотрению.
Обратитесь за консультацией в Национальную юридическую коллегию. Мы подробно расскажем, как максимально упросить процедуру. А в случае необходимости, будем представлять ваши права в суде или других государственных инстанциях.
Как узаконить постройку на земельном участке?
Узаконить здание или жилой дом можно только в такой последовательности: в административном порядке и при отказе — через суд.
Чтобы узаконить строение на участке земли в административном порядке:
-
Заказываем технический план постройки через кадастровую службу.
-
Вносим пошлину за регистрацию через любой банкомат или в МФЦ.
-
В МФЦ подаем заявление на регистрацию права собственности, к которому прикладываем квитанцию об оплате и техплан.
-
Ждем пару недель решения, одобрят ли регистрацию.
Обратите внимание, в этом случае процедура узаконивания построек проходит постфактум.
В этом процессе получить отказ на любом этапе очень просто. Поэтому чаще всего дело доходит до суда.
Чтобы узаконить постройку на земельном участке в судебном порядке:
Итак, если органы местного самоуправления отказали в легализации самовольной постройки, решать дело придется через суд.
-
Оформляем исковое заявление о признании права на собственность. К пакету документов прикрепляем все бумаги, собранные на этапе административного урегулирования дела.
-
После подготовки иска определяем величину пошлины. Ее размер зависит от стоимости неузаконенного строения. Чтобы вычислить ее правильно, нужно обратиться к независимым оценщикам недвижимости.
-
Далее собираем необходимые документы и передаем дело в суд. Как показывает наша практика, решение суда напрямую зависит от обоснования исковых требований со ссылками на законодательство. Поэтому нужно быть уверенным на 100%, что ваши аргументы небезосновательны, а пакет документов собран полностью.
Несмотря на всю сложность процесса, обойти его не получится. Поэтому мы советуем сразу обратиться за квалифицированной помощью адвоката и узаконить самострой, дом, постройку в максимально сжатые сроки.
Не тратьте понапрасну свое время - просто позвоните нам, или запишитесь на консультацию.