Номера дел:
№ 2-4173/2023, Центральный районный суд города Красноярска
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании денежных средств в счет уменьшения покупной цены, мотивируя свои требования следующим: 09.08.2022 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель обязуется приобрести в собственность здание, назначение: жилое, площадью 415 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Туруханская. Стоимость объекта составляет 16 000 000 руб. 20.10.2022 между сторонами заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность здание, назначение: жилое, площадью 415 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Туруханская. Стоимость объекта составила 17 410 000 руб., из которых 2 000 000 руб.. - стоимость земельного участка, 15 410 000 руб. - стоимость здания. В процессе эксплуатации здания истцом обнаружено несоответствие фактической и предусмотренной договором купли-продажи площади здания. 30.01.2023 истец обратился в ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ», заключив договор подряда Nº 5 на выполнение работ и оплатив услуги по договору в размере 8 000 руб. В результате проведения работы подготовлен технический план здания от 02.02.2023, согласно которому площадь объекта недвижимости составляет 349, 9 кв.м. Таким образом, истцу передан объект недвижимости, не соответствующий. Разница между заявленной площадью здания и фактической площадью составляет 65,1 кв.м. Стоимость 1 кв.м., исходя из цены договора, составляет 37 132, 53 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет уменьшения покупной цены денежную сумму в размере 2417327, 70 руб., почтовые расходы в размере 246,67 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 287 руб.
Задача:
Взыскать с Ответчика необходимую сумму денежных средств.
Решение:
Для взыскания денежных средств с Ответчика были решены следующие задачи:
1. Анализ документов;
2. Подготовка, направление искового заявления в суд;
3. Представление интересов Заказчика в суде в качестве представителя на основании доверенности, выданной на имя Исполнителя;
Результат:
Суд решил: взыскать с Ответчика в пользу Истца в счет соразмерного уменьшения покупной 2 417 327 рублей 70 копеек, почтовые расходы в размере 246 рублей 67 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 287 рублей, а всего 2 437 861 (два миллиона четыреста тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 37 копеек.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуются услуги юриста вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Также вы можете ознакомиться с услугами наследственного юриста на нашем сайте